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Eine Katastrophe alles. Das ganze Geld ist schon versteuert worden, wenn nicht mehrfach. Im Endeffekt bekommt der Staat immer, was man sich vom Mund angespart hat. Danke für diese unbezahlbaren Warnungen! Absolut goldwert Ihre Aufklärung❤

Das ganze ist in Wirklichkeit eine Enteignung und nicht mehr

👍

Die Fassade muss nur auf Stand gebracht werden, wenn mehr als 10% saniert werden. Eigentümerwechsel löst hier keinen Pflicht aus. Dass eine 30 Jahre Heizung nach Eigentümerwechsel je nach Heiztechnik, war schon vor 5 Jahren so. Dass Heizungsrohre und die oberste Geschossdecke gedämmt werden müssen, war auch schon im ENEV enthalten. Genauso wie die Bußgelder, gab halt keinen, der es ernsthaft kontrolliert. Es schadet jedoch trotzdem nicht, sich vor dem eigenen Ableben mit den Erben hierzu auseinanderzusetzen.

Muss bei Schenkung einer Immobilie an den leiblichen Sohn Schenkungssteuer gezahlt werden, obwohl schenker und beschenkter seit Jahrzehnten dort wohnen? Es ist ein Haupthaus mit Anbauhaus

Vielen Dank für die interessanten Informationen! Greift diese Regelung auch, wenn bereits in 2021 ein Grundstücksübergabevertrag gemacht wurde? Danke für ein kurzes Feedback!

dieses Video ist wirklich sehr hilfreich. Ich habe auch eine Immobilie geerbt und bereits Erbschaftssteuer auf das Grundvermögen an das Finanzamt meines Wohnortes bezahlt. Jetzt möchte das Finanzamt München für das geerbte Haus auch noch eine Erklärung zur Feststellung des Grundbesitzwertes haben, obwohl ich doch schon Erbschaftssteuer bezahlt habe.

Was ist wenn der Erbe noch Schüler oder Student ist? Mein Sohn ist 18 Jahre alt und soll mein Haus erben. Wie kann ein Schüler oder Student einer Sanierungspflicht innerhalb von 2 Jahren nachkommen? Hat der Gesetzgeber auch an solche Fälle gedacht ?

Gilt das auch bei überschreibungen

Kann eine Immobilie sofort verkauft werden oder muss auf den Bescheid beziehungsweise auf die Ermittlung des Grundbesitzwertes gewartet werden?

Was für ein scheissssss….wird man 100 mal besteuert….ich würde und habe bis jetzt nichts gemeldet….ihr könnt mich sowas von….

Ich werde 15000 Euro jeweils von 3 Freunde als Geschenk bekommen. Ist so was steuerpflichtig ? Soll ich das melden ?

kann 1 teil /1 ebene: kg innerhalb des zu vererbenden hauses an 1 enkelkind gehen? mit testament?

steuerfrei ? wohnung m wert unter €200.000 an enkelsohn schenken? im testament vermachen? niessbrauch? wer verwaltet bis volljährigkeit? kann erblasser verwalten?

Wir leben in freiheit. Ja ne is klar 😮

Oder man überschreibt die Immobilie einfach früh genug. Nach 10 Jahren, gibts auch nichts mehr zu versteuern, egal wie hoch der Wert ist. Müssen uns hier gerade mit 3 Häusern rumschlagen wovon nur eines vor 7 Jahren überschrieben wurde...

Das gesetzt ist eine große Schweinerei gegen über die ein haus erben und sich hoch Verschulden, dann kommt noch der Preisverfall dazu weck mit der Ampel besonders der das Gesetz geschaffen hat.😅😅😅😅

Mich würde interessieren ob ich auch minderjährige Kinder verkaufen kann um z.B. den Freibetrag der Kinder zu nutzen?

Deswegen zeug ich keine Kinder.

Ich habe drei Fragen: 1. Der Vater und die Mutter sind beide Eigentümer von einer Wohnung. Der Sohn ist zwar erwachsen, hat aber den ersten Wohnsitz bei den Eltern und den zweiten Wohnsitz in einem anderen Stadt, wo er die Arbeitsstelle hat. Nun stirbt der Vater. Erbt die Mutter und der Sohn die Wohnung als Familienheim oder nur die Mutter? 2. Kann man die Wohnung als Familienheim erben und einen zweiten Wohnsitz woanders haben? 3. Wenn die Mutter die Wohnung als Familienheim geerbt hat und dann später vor dem 10 Jahresfrist ausgewandert. Muss sie dann Steuer zahlen?

Kann ein zu Lebzeiten durch einen Eigentümer an sein Kind vererbtes Haus (Eigentümer wohnt unverändert in dem Haus) erneut durch das Kind an dessen Kinder (Enkel) zu Lebzeiten steuerfrei vererbt werden, bzw gibt es hier Fristen, wie lange das Kind das Erbe im eigenen Eigentum halten muss, um die weitere Erbstaft steuerfrei gestaltet zu können?

Ist mit dem Familienheim ein Haus oder ein Grundstück mit 2 Wohneinheiten und noch anderen Gebäude?? Und was ist wenn der einzige Sohn schon mit der Familie auf dem Grundstück wohnt??? Seine Wohnung ist 114qm groß und unsere Wohnung ist 49qm groß! Wie muss man ein Testament aufsetzen wenn wir das Steuerfreie vererben möchte? LG Ute

Sehr geehrter Herr Reitz, Ihre Erklärungen sind sehr hilfreich und gut formuliert. Mein Mann und ich haben 2019 einen Erbvertrag beim Notar beurkunden lassen. Unsere einzige Tochter soll Erbin unseres Vermögens werden. 2022 haben wir bereits eine Eigentumswohnung mit Nießbrauch (Mieteinnahmen) an sie übergeben. Die Tochter wohnt mit Fam. seit Kauf in dieser Wohnung und wurde an sie vermietet. Vermietung an nahe Angehörige - Wir besitzen noch ein Einfamilienhaus das meinem Mann und mir je zur Hälfte gehört und in diesem Haus wohnen mein Mann und ich. Nach Ablauf von 10 Jahren könnten wir den Freibetrag von jeweils 400 000 Euro wieder neu verwenden. Meine Frage: Wir möchten einen ETF-Sparvertrag anlegen jeweils auf unseren Namen bei der Comdirekt Bank. Dieser sollte mal der Tochter bzw. den beiden Enkelkindern gehören falls wir diesen im Alter nicht brauchen. Ist für diesen Sparvertrag ein Erbschein notwendig? Könnten wir unseren Willen in einem gemeinsamen Testament festschreiben und beim Amtsgericht hinterlegen um unnötige Kosten zu sparen? Vielen Dank im Voraus für Ihr Bemühen. E.R.

Gilt die 6-Monats-Frist auch noch, wenn sich die Erbengemeinschaft erst 20 Jahre nach dem Tod des Erblassers auseinandersetzt und der Sohn eines Miterben das Familienheim innerhalb von 6 Monaten nach der Auseinandersetzung übernimmt?

Sachlich, kompetent und auch für den Laien verständlich dargelegt. Selbst sogenannte trockene themen werden so verstanden. Es ist genau das passende thema in der heutigen zeit! Weiter so… Lg M. Brandl😊

Freibeträge nach 10 Jahren nochmals nutzen! Top!

Vielen Dank. Einer der wenigen Kollegen, die sachlich informieren 👍

Dankeschön!

Vielen Dank

Wenn ich an Sohn verkaufe...kann ich mir ein Wohnrecht einräumen?

Guten Tag! Müsste ich Erbschaftssteuer zahlen? Meine Mutter ist schon länger Tod. Mein Vater bekam Lungenkrebs und zog ins Altersheim, starb dort. Als mein Vater noch lebte, verkaufte ich sein Haus, weil das Geld fürs Heim benötigt wurde. Als das Haus verkauft wurde, starb er ca. 4 Wochen später. Er bewohnte das Haus ca. 24 Jahre lang. Für das Haus bekam er 150.000 Euro. Geld auf dem Konto war ca. 50.000 Euro. Als Kind habe ich ja ein Freibetrag von 400.000 Euro. Ich bin der Meinung, ich muss keine Steuer zahlen... Das Grundbuch wurde allerdings erst ca. 5 Monate nach seinem Tod auf den neuen Käufer umgeschrieben. Das Amt hat sehr lange gebraucht. Weiss nicht, ob das wichtig ist, oder eher der Verkaufsvertrag 4 Wochen vor seinem Tod. Nun hörte ich aber von einem ähnlichen Fall. Dass jemand Steuern zahlen musste, weil der Zeitraum zwischen Hausverkauf und Tod des Vaters sehr kurz war. Der Vater lag im Sterben und sie verkauften das Haus, als er noch lebte. Das Finanzamt unterstellte den Betroffen, dass sie wussten, dass ihr Vater in absehbarer Zeit sterben würde und mussten Erbschaftssteuer zahlen.

Spannendes Video. Danke für die Veröffentlichung. Wenn man sich mit der Materie befasst sind Ihre Anmerkungen und Hinweise bares Geld wert.

Wie erfährt das Finanzamt von einem zinslosen Darlehen? Gibt es eine Meldepflicht? Auch bei kleinen steuerfreien Beträgen?

Eine interessante Konstellation in eienr EG: Beispiel: zwei Brüder erben ein Mietshaus im Jahre 2007 zu gleichen Teilen. 2018 scheidet einer der Brüder aus, weil er aus finanziellen Gründen notwendige Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen nicht mehr tragen kann. Sein Bruder als Miterbe übernimmt seinen Anteil. Er bekommt von dem verbleibenden Bruder einen Ausgleich in Euro, der weniger ist als der Marktpreis. 2024 verkauft der verbleibende Bruder nun das Haus. Muss er Einkommensteuer bezahlen? Ist also der Kauf im Jahr 2018 steuerschädlich?

Gutes Video. Was ist aber, wenn die Immobilie ein altes sanierungsbedürftiges Haus ist? Eigentlich ist die Sanierung unwirtschaftlich, gerade auch im Bezug auf energetische Sanierung. Leider kein Zinshaus, das sich gut vermieten lässt. Wie überträgt man so etwas am besten?

Hallo Herr Lenz, Wenn ich als Türkin in Deutschland lebe(als Ausländer als Student), aber lebt meine Eltern in der Türkei und die sind Türkisch, soll ich von meiner Erbe (in der Türkei geerbt und von meinem Türkisch Vater) von der Türkei in Deutschland steuer zahlen?

Was passiert wenn die Mutter pflegebedürftig ist z:b. ein Pflegegrad und somit aus dem Haus ausziehen muss. Ginge dann auch der Schutz des Familienwohnheimes kapput Fa Was würe, wenn die Mutter z.B. das Haus verkauft und eine neue Wohung kauft, die noch gebaut wird. (Aus Gesundheitlichen Gründen) Stirbt sie bevor das Bau fertig ist, dann hat sie auch Pech gehabt und das Familienwohnsteim ist nicht mehr steuerlich befreit ?

Ich habe eine Frage zum Erbschaftsgeld, wenn meine Mutter vor mehr als einem Jahr verstorben ist. Ich habe etwa 200.000 Euro geerbt. Das gesamte Geld wurde auf mein Konto in Vietnam überwiesen. Dann habe ich 200.000 Euro von meinem vietnamesischen Konto auf mein deutsches Konto überwiesen. Nachdem das Geld auf meinem deutschen Konto eingegangen ist, muss ich diesen Betrag durch Ausfüllen des Formulars Schenkungsteuererklärung angeben. Meine Frage ist: Meine Mutter ist verstorben. Warum fülle ich dieses Formular aus? Oder gibt es eine andere Form, die für mich funktionieren könnte? Und das überwiesene Geld kam von meinem Konto in Vietnam, nicht vom Konto meiner Mutter, weil meine Mutter verstorben ist. Was soll ich nun richtig machen? Kennt ihr euch aus und könnt mir helfen? Vielen Dank!

Wie ist das, wenn man eine Eigentumswohnung mit mehreren Eigentümern erbt?

Habe ich es richtig verstanden, dass meine Mutter mir ihre immobilie nicht steuerfrei schenken darf? Oder ist die Schenkungssteuer nur über 400k fällig?

Muss mir das Video nochmal anschauen, als Laie habe ich nicht alles direkt nachvollziehen können. Ich plane das Haus meiner Großeltern abzukaufen, auch mit dem Darlehen und ohne Zinsen. Da muss ich mich noch weiter informieren, ob das der richtige Ansatz ist.

Angesichts des GEG scheint mir die Schenkung oder das Erben einer Immobilie nicht unbedingt positiv zu bewerten zu sein, sondern je nach Erhaltungszustand eher ein Klotz am Bein, der womöglich jede Menge Geld verschlingt, bis der Zustand dem Gesetzgeber genehm ist. Da würde ich lieber das Bargeld nehmen.

Super video...Sie zeigen die verschiedenen Szenarien...alle anderen haben bisher nur die Vorteile des Verkaufs dargestellt, nie evtl. Nachteile...danke dafür

...und wenn es noch die Mutter gibt? Die Wahrscheinlichkeit, die 10 Jahre zu erreichen bei diesem fortgeschrittenen Alter geht ja gegen Null, was kann man da machen?

Gilt das auch bei Selbstnutzung? Vater verstorben Mutter lebt weiterhin. Zwei Kinder und kein Testament, wie sieht es da aus? Mutter hätte auch kein Geld die Kinder auszubezahlen was kann machen?

Hallo, eine Frage habe ich noch. Der Verkauf oder die Schenkung läuft doch über einen Notar, oder? Das kostet doch auch zusätzlich Gebühren, oder? Danke im Voraus für Ihre Antwort

Wichtiges Video!

Super erklärt Dankeschön 😊

Muss gar nichts melden ihr sind alle zum kotzen.

Ah, diese Einkommensteuer nennt sich auch Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf eines Erbes. Habe mich schon erschrocken, denn das Haus was ich von meinen Eltern geerbt habe, war über 50 Jahre in deren Besitz und daher ist es Einkommensteuerfrei.